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    Immo-ID: 36910
    Anbieter-ID: 2018-150-K
     

    Objektanschrift

    64686 Lautertal
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      125.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Grundstücksfläche (m²):
      728 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Verfügbar:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Suchen Sie ein großzügiges Baugrundstück mit guter Aussichtslage? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit herrlicher Aussicht im Lautertaler Ortsteil Gadernheim.     Der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt. Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich nicht vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB beurteilt. Auszug aus § 34 BauGB: (1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

    Lagebeschreibung

    Gadernheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal (Odenwald) im südhessischen Kreis Bergstraße und liegt im Vorderen Odenwald an der oberen Lauter und östlich der Kerngemeinde Reichenbach. Zur Gemarkung gehört im Nordosten das Quelltal der Lauter und die höchste Erhebung im hessischen Odenwald, die 605 Meter hohe bewaldete Neunkirchner Höhe mit dem Kaiserturm. Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Rhein - Main und Rhein - Neckar. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Westen Lautern, im Norden Brandau, im Nordosten Neunkirchen, im Südosten Kolmbach und im Süden Raidelbach. Durch das Tal der Lauter und damit durch Gadernheim verläuft die als Nibelungenstraße bekannte Bundesstraße 47. Sie führt von Worms und Bensheim im Westen nach Lindenfels und Michelstadt im Osten. In der Ortslage zweigt nach Brandau die Landesstraße L 3099 von der B 47 ab und nach Raidelbach die Kreisstraße K 210. Südlich von Gadernheim zweigt die K 55 ab und führt über Breitenwiesen und Knoden nach Schannenbach nach Süden. Lautertal mit seinen ca. 8.000 Einwohnern hat z.Zt. vier Kindergärten mit insgesamt 236 Plätzen. Für die Betreuung von U3-Kindern stehen z.Zt. 32 Plätze zur Verfügung. Darüberhinaus kann eine Betreuung von Kindern über die Tageselternbörse erfolgen. An allgemeinbildenden Schulen gibt es die Grundschulen in Reichenbach und Elmshausen sowie die Mittelpunktschule in Gadernheim. Außergewöhnlich viele Vereine, Organisationen und Gruppen sind im Lautertal aktiv. Das rege Vereinsleben bietet einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert. Feuerwehrvereine, Kerwevereine, Trachtenvereine, Musik- und Gesangsvereine, Sportvereine, Verschönerungsvereine in den einzelnen Ortsteilen bis hin zu Fördervereine für Kindergärten und Schulen, Naturschutzvereine, Kulturvereine und Fotoclub bieten mit ihren Veranstaltungen, Festen viele Möglichkeiten sich je nach Vorliebe zu engagieren.

    Sonstiges

    Hat unsere Beschreibung des Objekts Ihr Interesse geweckt?   Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Wir halten für Sie ein Exposé sowie weitere Informationen bereit. Zuständig für die Immobilie ist Herr Reinhard Binz. Sie erreichen ihn unter 06252/760-114 oder 0151/11676942.

    Binz Immobilien GbR

    Herr Dipl.- Ing. Reinhard Binz

    Waldmichelbacher Straße 8
    64646 Heppenheim

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