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    Immo-ID: 75288
    Anbieter-ID: 2021-130-K
     

    Objektanschrift

    64646 Heppenheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      Auf Anfrage!
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,00 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      0 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      925 m²
    • Bebauungsrichtlinien:
      Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    • Erschließung:
      vollerschlossen
    • Verfügbar:
      sofort; bebaubar ab ca. Mitte 2022
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ideal für Investoren: 925 m² Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Heppenheim. Es bietet sich die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses an.   Der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Ein Bebauungsplan ist für diesen Bereich nicht vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben wird demzufolge nach § 34 BauGB beurteilt.     Das Gebäude wird aktuell noch bewohnt, über das Grundstück kann ab ca. Mitte 2022 frei verfügt werden. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Bieterverfahren. Nachdem Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck der Immobilie verschafft haben, können Sie innerhalb eines angemessenen Zeitraums ein Gebot in schriftlicher Form einreichen. Die Freilegung des Grundstücks ist im Angebot zu berücksichtigen. Eine nachträgliche Preisverhandlung der Kaufsumme mit einzelnen Interessenten bleibt vorbehalten. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet, das Höchstgebot zu akzeptieren.

    Ausstattung

    Die Bausubstanz ist nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist freizulegen.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt zentral direkt in der Innenstadt von Heppenheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Heppenheim bietet ausreichend Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Weiterhin ein öffentliches Schwimmbad, ein großzügiges Sportstadion und eine öffentliche Bücherei. Zahlreiche Vereine engagieren sich in Heppenheim und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Heppenheim (hessisch Hepprum) ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße im südlichen Hessen und liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der „Dom der Bergstraße“ – so die volkstümliche Bezeichnung der großen, 1904 geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist.   „Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg am Westrand des Odenwaldes bzw. Ostrand der Rheinebene verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3), als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung. Sie zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima mit besonders früher Baumblüte aus.   Heppenheim hat derzeit ca. 25.500 Einwohner (inklusive Stadtteile) und verfügt durch die A5 oder auch öffentliche Verkehrsmittel über eine sehr gute Anbindung zu den Ballungsgebieten Rhein-Main-Neckar. Heppenheim liegt zentral an B3, B460 und A5/A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt (Entfernung je etwa 29 km). Heppenheim ist durch mehrere Buslinien entlang der Bergstraße sowie des Odenwalds und des Rieds verbunden. Der Bahnhof befindet sich in der Stadtmitte und wird dadurch mit Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main verbunden.

    Sonstiges

    Hat das Objekts Ihr Interesse geweckt?   Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Wir halten für Sie ein Exposé sowie weitere Informationen bereit. Zuständig für die Immobilie ist Herr Reinhard Binz. Sie erreichen ihn unter 06252/760-114 oder 0151/11676942.

    Weitere Dokumente

    Binz Immobilien GbR

    Herr Dipl.- Ing. Reinhard Binz

    Waldmichelbacher Straße 8
    64646 Heppenheim

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