• DIE WERTINDIKATION
    Automatisiert - Digital - Webbasiert

Unsere besondere Leistung für Sie

Bei Binz Immobilien erhalten Sie sowohl die Online-Bewertung (Erste Wertindikation) wie auch die Persönliche Bewertung kostenfrei.

Die Wertindikation erledigen Sie hier selbstständig, die Persönliche Bewertung erfolgt durch uns im Zuge des Abschluss des Maklervertrags.

Erste Wertindikation

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern und Ihnen fehlt das Gefühl zum richtigen Verkaufspreis?

Nach der Eingabe nur weniger Informationen und Objekteigenschaften zur Ihrer Wohnimmobilie (Ein- und Mehrfamilienwohnhaus oder Eigentumswohnung) erhalten Sie innerhalb kurzer Zeit eine erste Wertindikation in Form einer Marktpreisspanne, die den in einem angemessenen Vermarktungszeitraum im gewöhnlichen Geschäftsverkehr wahrscheinlich zu erzielenden Kaufpreis enthält.​​​

​​​​Darauf aufbauend können wir zu einem späteren Zeitpunkt in einem weiteren Schritt der Vermarktung den angemessenen Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln.

Erste Wertindikation

Online-Bewertung (Wertindikation) vs. Persönliche Immobilienbewertung

Die Online-Immobilienbewertung (Wertindikation) ist nützlich, wenn Sie einen ersten Richtwert des Verkaufspreises Ihrer Immobilie erhalten möchten. Diese Einschätzung kann als Grundlage bei einem weiterführenden Gespräch mit einem Immobilienmakler, der auch Sachverständiger ist, dienen. Wichtig zu wissen ist jedoch: Keine Online-Bewertung kann den genauen Wert einer Immobilie ermitteln, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können. Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistische Methoden. Individuelle Ausstattungen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden hier nicht berücksichtigt (bspw. kann der Zustand des Gartens hier nicht erfasst werden).

Eine persönliche Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler, der bei uns auch ö.b.u.v. Sachverständiger ist, ist daher von Vorteil, um einen transparenten und genauen Verkaufspreis der eigenen Immobilie zu erhalten. Er weiß auch die Besonderheiten richtig einzuschätzen und im Verkaufspreis zu berücksichtigen. Erfahrene Immobilienmakler bzw. Sachverständige, die regionale Experten sind und über exzellente Marktkenntnis verfügen, ermitteln den Wert Ihres Zuhauses individuell. Im Anschluss erhalten Sie ein Bewertungsexposé mit allen Daten und Fakten zum möglichen Verkaufspreis.

Eingabe

Je nach Immobilienart benötigen wir von Ihnen einige Angaben und Informationen:

  • Adresslage des Objekts
  • Immobilientyp und Anbauart
  • Grundstücksfläche
  • Wohnfläche
  • Baujahr
  • Geschosslage
  • Garage vorhanden ja/nein
  • Ihre Kontaktdaten

Es wird eine lageübliche Ausstattung unterstellt.  

Ausgabe

Sie erhalten eine 4-seitige Wertindikation im PDF-Format mit folgenden Angaben:

  • Geschätzte Marktpreisspanne für Ihre Immobilie bei lageüblicher  Ausstattung
  • Indikativer Marktpreis 

Datengrundlage bildet die Sprengnetter-Immobiliendatenbank mit über 1 Millionen Kaufpreisen, 7,5 Millionen Kaufpreisangeboten, 12,5 Millionen Mieten und 6 Milliarden Objektinformationen.

Der Werteinfluss von Besonderheiten - wie z.B. Instandhaltungsstau, Mängel oder Schäden - kann im Rahmen der Wertindikation nicht berücksichtigt werden. 

Datenschutzerklärung zur kostenfreien Wertindikation

Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit eine erste kostenfreie Wertindikation für Ihre Immobilie anzufordern.

Zu diesem Zweck nutzen wir eine Applikation der Sprengnetter Real Estate Services GmbH („Sprengnetter“), Sprengnetter-Campus 1, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler (info@sprengnetter.de).

Bei Nutzung der Applikation werden folgende Informationen über den Aufruf automatisch von Sprengnetter verarbeitet: Datum und Uhrzeit des Aufrufs, IP-Adresse, Browsertyp und -version, Gerätetyp und das Betriebssystem. Diese Daten werden nur für die Bereitstellung der Applikation verwendet und nach wenigen Sekunden wieder gelöscht und nicht anderweitig genutzt.

Sprengnetter bindet im Rahmen der Applikation Landkarten des Dienstes "OpenStreetMap" ein (https://www.openstreetmap.org), die auf Grundlage der Open Data Commons Open Database Lizenz (ODbL) durch die OpenStreetMap Foundation (OSMF, St John’s Innovation Center, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, United Kingdom) angeboten werden. Zur Datenschutzerklärung von OpenStreetMap: https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy

Durch das Aufrufen des Kartendienstes werden die Daten der Nutzer durch OpenStreetMap ausschließlich zu Zwecken der bestmöglichen Darstellung der Kartenfunktionen und Zwischenspeicherung der gewählten Einstellungen verwendet. Zu diesen Daten gehören insbesondere IP-Adressen, Daten zu Ihrem Browser, Gerät und Betriebssystem, ebenso wie zum Webseitenaufruf. Unser berechtigtes Interesse folgt aus den oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung (gem. Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO) und bildet hierzu unsere Rechtsgrundlage. OpenStreetMap und Sprengnetter verwendet Ihre Daten nicht, um Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie einen ersten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie. Die Informationen zu Ihrer Immobilie sowie die Angabe Ihres Namens und der E-Mailadresse sind erforderlichen Daten, die Angabe einer Telefonnummer erfolgt, wenn nicht anders beschrieben, freiwillig. Wir benötigen diese Angaben, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, Sie korrekt anzusprechen, Sie zu authentifizieren und Ihnen die Bewertung zur Verfügung zu stellen.

Nachdem Sie Ihre persönlichen Daten eingegeben, die Datenschutzbestimmungen akzeptiert und den Button „Bewertung anfordern“ anklicken, erhalten Sie automatisiert von Sprengnetter einen Authentifizierungscode an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Mit Eingabe des Codes erhalten Sie Zugriff auf die von Ihnen angeforderte Wertermittlung als Download. Der Code besitzt eine Gültigkeit von 10 Minuten. Lösen Sie ihn nicht ein, werden Ihre eingegebenen Daten automatisch gelöscht.

Sofern Sie zugestimmt haben, kontaktieren wir Sie per E-Mail oder telefonisch und erläutern Ihnen die Inhalte der Wertindikation, beraten Sie hinsichtlich der Erstellung einer ausführlichen Marktpreisermittlung und bieten Ihnen ggf. unsere Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, wir werden Sie dann selbstverständlich nicht mehr kontaktieren.

Wir haben mit Sprengnetter eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gem. DSGVO geschlossen.